Главный страх любого человека, который начинает любую деятельность с недвижимостью — это попасть в лапы мошенников. Одна из мер защиты — это обращение за помощью к юристам, которые занимаются вопросами в сфере недвижимости. Одна из их задач — это проверить юридическую чистоту квартиры. Мы подготовили несколько признаков, которые могут дать понять, что перед вами — хорошая квартира «без криминала».

Наличие всех документов

Если у продавца на руках оригиналы всех документов, которые необходимы (в том числе и те, которые подтверждают предыдущие сделки по объекту), то это однозначно хороший знак. У мошенника таких документов никогда не будет: он будет стараться уходить от вопросов, показывать другие выписки, которые особой роли могут не играть. Здесь нужно понимать: любой документ, который можно заказать, не является подтверждением права собственности.

Продает сам собственник

Опытные юристы подтвердят, что доверенность часто является признаком того, что перед вами нечистые на руки люди. Важно, чтобы на каждом этапе заключения сделки именно собственник ставил свою подпись в документах. С доверенностью может возникнуть такая ситуация, что, например, реальный собственник уже умер или недееспособен.

Собственник не торопится с продажей

Нередки случаи, когда объявления со срочной продажей недвижимости и по заниженной стоимости — это дело рук мошенников. Если человек не торопится, размеренно выбирает покупателя, то это однозначно хороший признак.

В документах указывается реальная цена

Часто продавцы просят покупателя указывать в договорах не ту сумму, по которой квартира продается в реальности. Например, это делается, чтобы уменьшить размер налога. Что необходимо делать в таком случае? Лучше всего отказываться от такого развития событий, чтобы в будущем избежать негативных последствий.

Квартиру можно купить в ипотеку

Запомните: мошенники никогда не связываются с банками. Все потому, что у них есть службы безопасности, которые тщательно изучают все документы — прежде чем вынести вердикт по предоставлению ипотеки. Если собственник готов на такую сделку, то это хороший знак.

Участие риелтора

Риелтор всегда является гарантом безопасной сделки. Специалист обращает внимание на все нюансы, и в случае возникновения подозрений он скажет об этом. Но тут важен еще один факт: проверяйте риелтора — позвоните в агентство, в котором он работает, действительно ли он там трудится. Информацию берите с официального сайта. Мошенники стараются не связываться со специалистами по недвижимости, так как предпочитают работать в одиночку.