Как выгодно купить жилье в Чебоксарах?
Чтобы выгодно купить квартиру в Чебоксарах нужно учитывать ряд важных факторов. Их знание может помочь сэкономить от 10 до 20% от стоимости жилья.
Фактор 1. Район города
Начнем с того, что стоимость жилья разнится в зависимости от его расположения. «Исторически сложилось, что престижными районами нашего города считаются Центр и СЗР, следовательно, двухкомнатные квартиры средней площадью 65 кв.м. будут стоить приблизительно 2,8 млн. рублей в северо – западном и около 3 млн. руб. в центре»,— рассказывает Эдуард Юрьевич Шоркин, риелтор агентства недвижимости «Сделка». В других районах города квадратные метры хоть и уступают в цене, но ненамного. Допустим, двухкомнатная «киевка» в ЮЗР обойдется где – то в 2,4 млн. рублей. «Но и тут цена зависит от многих факторов. Состояние квартиры, этаж, инфраструктура - все отразится на вашем кошельке», — продолжает Эдуард Юрьевич.
Фактор 2. Вторичное жилье
«Покупка квартиры на вторичном рынке жилья это идеальный вариант для осторожных покупателей, потому что риск недостроя на «вторичке» отсутствует», — объясняет Елена Прокопьева, руководитель отдела маркетинга компании «Отделфинстрой».Вы становитесь собственником квартиры сразу же после того, как зарегистрируете сделку и можете спокойно прописываться в ней, перевозить туда мебель и вещи. Однако, при покупке вторичной квартиры существуют определенные риски. Во-первых, необходимо разузнать историю квартиры и проверить её на чистоту с юридической точки зрения. Важно, чтобы у бывшего хозяина не было далекого родственника, который тоже является собственником, о существовании которого вы узнаете только после заселения. Во-вторых, достаточно сложно найти квартиру в приличном состоянии, с чистым подъездом, благоустроенным двором и спокойными соседями. Особенно это актуально для «панелек» постройки 70-80-х годов в новоюжном районе нашего города.
И еще один минус - это цена. «Вторичное жилье обойдется дороже, чем квартира в новостройке. Стоимость квадратного метра будет составлять от 40 до 60 тысяч рублей. Плюс, вы переплатите за ремонт, сделанный предыдущими хозяевами, а это еще 100 – 200 тысяч рублей сверху»,— делится Эдуард Юрьевич. Если вас пугают все эти трудности – вам прямая дорога в строящийся дом.
Фактор 3. Новостройка.
«Цены в строящихся домах ниже, чем на рынке вторичного жилья. Так за квадратный метр в новостройке вы отдадите от 35 до 40 тысяч рублей.
.jpg)
Хотя вложите немалые деньги в отделку квартиры, так как зачастую новостройки сдаются в эксплуатацию только с черновой отделкой, а это значит ни с какой», - посвящает в тонкости риэлтор. Но это возможно даже хорошо, ведь велика вероятность того, что планировку квартиры вам захочется переделать под свой вкус, тогда платить придется как за монтаж, так и демонтаж существующих стен и перегородок.
Несомненный плюс «первички» - вы сможете приступить к внутренней отделке нового жилья до сдачи дома в эксплуатацию - строители смогут работать буквально круглые сутки. Второй важный аспект - это этап строительства дома. «Чем ближе срок сдачи дома, тем стремительней растет цена за квадратный метр»,— делится Елена Прокопьева. Купив квартиру в строящемся доме на этапе закладки фундамента, вы можете сэкономить неплохие деньги: до 10-15% от общей стоимости жилья. К сожалению, такой вариант не подходит людям, которые не хотят рисковать либо жилье необходимо «прямо сейчас».
Фактор 4. Агентство недвижимости
Если вы не хотите самостоятельно заниматься поиском квартиры, то стоит обратиться в агентство недвижимости. В этом случае агентство запросит с вас оплату за свои услуги. Чаще всего это определенный процент с заключенной сделки. В результате ваше жилье обойдется вам на процентов 5%, а то и больше, дороже, чем приобретаемое без посредников. В этом есть минус, но если вы располагаете средствами и можете себе позволить потратить лишние 50 – 60 тысяч, знакомство с риелтором может сыграть вам на руку.
Перед тем, как купить квартиру, вам придется повозиться с документами. Если вы сами решили разобраться со всей документацией, без определенных юридических знаний вам не обойтись. В противном случае вам потребуется посторонняя помощь – им может стать надежный риелтор. Он сделает за вас всю «черную» работу и проверит «чистоту» сделки. Кроме этого, посредник, исходя из ваших пожеланий, самостоятельно подберет вам оптимальный вариант квартиры из имеющихся в данный момент на рынке жилья.
Фактор 5. Ипотечное кредитование.
Если денег нет, а жилье необходимо, можно попробовать обратиться в банк за ипотечным кредитом. Максимальная сумма кредита может составить до 95% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок выплаты до 30 лет. Остальную часть денег вы должны внести сами – от 5 до 40%. Но, тут стоит помнить про процентную ставку. При существующих ставках в 6 – 14% в валюте и до 15% годовых в рублях, вам придется выплачивать двойную, а иногда и больше, цену в течение 15 - 20 лет. Если вы не сможете подтвердить свой доход, процентная ставка будет выше на 1 - 2 %. Еще один минус: по каждому ипотечному кредиту банки могут
.jpg)
устанавливать свой процент ставки. Учитываться будет все: сумма первоначального взноса, первичное жилье или вторичное, срок кредитования. Другими словами, вам могут назначить такую ставку, которую вы просто не потянете. Также при получении кредита существует множество дополнительных расходов. К примеру, вам придется провести оценку жилья — от 3 до 10 тысяч рублей. За проверку объекта ипотечного кредитования (если ваша квартира находится в строящемся доме) вам придется отдать примерно от 4,5 до 15 тысяч рублей. Нужно будет заплатить за услуги, предоставленные банком (сбор за открытие ссуды - 1-2% и за выдачу кредита 0,5-1,5% от суммы кредита). И это еще не все: за обналичивание кредита и за аренду банковской ячейки 0,5 – 3% и 1,5 тысячи рублей соответственно. Ну и не забудьте отдать риелтору или брокеру от 2 до 7% от стоимости квартиры. Кроме этого, в большинстве банков, при выдаче кредита, обязательным условием является страхование жизни заемщика. Это еще от 20 до 30 тысяч рублей. Даже, если вы найдете банк, который согласится предоставить вам кредит без страховки, сэкономить вам не удастся, так как процентная ставка в таком случае будет выше на 1,5 – 2,5 %.
Фактор 6. Материнский капитал
Получить ипотечный кредит на покупку квартиры можно с помощью материнского капитала. Кстати, в Чувашии такой способ использования социальной льготы один из самых популярных. Понятно, на одну только эту сумму вы квартиру не купите, но можете существенно сократить долг банку.
.jpg)
Кроме этого, условия, предоставляемые банком при использовании МСК, наиболее выгодны. Первое, на что стоит обратить внимание, процентные ставки по кредиту - от 8,8% до 11,06% годовых в рублях, в том случае, если заемщик заключает договор личного страхования. Если же он предпочтет не страховаться – процентная ставка будет выше - от 9,5% до 11,76% годовых в рублях. Сумма первоначального взноса может быть от 10% стоимости квартиры. Размер ставки будет зависеть от многих факторов. В первую очередь от размера первоначального взноса заемщика (в данном случае это плюс 387 640 тысяч рублей к той сумме, которая у вас уже имеется), а также от срока кредитования и способа подтверждения доходов заёмщика.
Чем меньше вы вложите своих денег - тем выше ставка. Чем больше срок кредитования – также, тем выше будет ставка. Еще один минус – для того, чтобы использовать материнский капитал на покупку жилья, вам придется ждать не менее 3 лет (закон не разрешает использовать МСК на приобретение жилья до исполнения ребенку 3 лет).
Фактор 7. Сертификат молодая семья
Надо сказать, что если семья получила сертификат – они только в начале пути. В этом документе будет указан размер суммы, предоставляемой вам государством. «Рассмотрим частный пример: типичная молодая семья – мама, папа. Средний возраст супругов: 25 – 30 лет. Государство предусматривает такой семье субсидию в размере 30% от общей стоимости жилья.
.jpg)
Основной плюс льготы – почти половину суммы вам выплатит государство. При покупке однокомнатной квартиры стоимостью 1,5 млн. рублей государство выделит вам 450 тысяч рублей. Сумма кредита составит – 1 050 тысяч рублей с процентной ставкой 7,4%. При этом вам необходимо подтвердить доход в 29 100 рублей в месяц, а ежемесячные выплаты составят 11 150 рублей», — объясняет консультант «Ипотечной корпорации ЧР» Наталья Юрьевна. Но, стоит помнить, что при получении кредита с помощью программы «Молодая семья» существуют свои риски. Допустим, один из членов семьи уходит в декретный отпуск или теряет работу. Доход семьи падает и необходимую сумму дохода они просто не в состоянии подтвердить. Или, если кредит уже получен, ежемесячные выплаты становятся непосильными.
По программе «Молодая семья» можно купить жилье и на первичном рынке. В таком случае семье предоставляются еще и дополнительные средства в виде льготного займа. В среднем это 1,5% годовых сроком на пять лет. Несомненно, это отличные условия, однако, во - первых долевую квартиру необходимо ждать – а семье ведь надо где-то жить все это время. Ну и конечно, займ придется выплачивать. Не все могут себе позволить выплачивать платежи по ипотеке и займу одновременно.
Фактор 8. Ветеранский сертификат
Ветеранский сертификат – это государственная субсидия, позволяющая улучшить жилищные условия ветеранов ВОВ. «Чаще всего, ветераны покупают жилье не для себя, а стараются для детей и внуков», - говорит Наталья Юрьевна. Выгодной использование такой льготы можно назвать уже потому, что эти деньги отдаются единовременно и безвозмездно. Сумма, выделяемая из федерального бюджета, вкупе с суммой, которая имеется на руках у покупателя, может существенно ускорить сроки приобретения нового жилья. Но и при использовании кредита наличие сертификата принесет немалую выгоду. «К примеру, если государство выделило ветерану 980 тысяч рублей, а однокомнатная квартира, из расчета обязательных 18 кв. жилых метров стоит 1500 млн. рублей, сумма кредита составит всего 520 тысяч рублей на срок до 20 лет. Исходя из этого, процентная ставка будет значительно ниже обычного – 10,7%, а ежемесячные выплаты не более 5274 рублей, - высчитывает консультант. – А эта сумма вполне «подъемна» для семьи». Но, как и во многих случаях, при покупке квартиры с помощью ветеранского сертификата, существуют свои минусы. Обладателю сертификата приходится изрядно потрудиться, чтобы для начала найти подходящее жилье, а затем уговорить продать его, так как продавцы редко соглашаются на подобные сделки. Ведь в случае с сертификатами, продавец не получает деньги на руки, а ждет, когда они будут перечислены на его счет из федерального бюджета. Иногда это ожидание может длиться месяцами.
С одной стороны покупка недвижимости связана с большим количеством рисков, без учета которых можно лишиться не только денег, но и надежды на приобретение собственного жилья. С другой стороны, если принять в расчет все плюсы и минусы и правильно распорядиться своими деньгами, можно не только стать владельцем собственных квадратных метров, но и существенно сэкономить, заключая сделку по купле – продажи квартиры.
Поздравляем, вы купили новую квартиру или переехали на новое место. Бывают случаи, когда кто-то из членов семьи теряет ключи от крватиры. Что делать в этом случае? Сейчас достаточно вызвать специалистов. Вскрытие замков в Чебоксарах можно сделать, обратившись к специализированную фирму. В таком случае ваша дверь останется целой и невредимой.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Кто не еще сдал на учебники? Какие школьные поборы на самом деле законны, а какие нет
Пройдите тест на знание правил сбора денег в образовательных учреждениях
Скоро начнется новый учебный год, и родители столкнутся с извечной школьной проблемой – нужно сдавать деньги то на это, то на то. Многие этим недовольными, но продолжают смиренно платить. Однако, если внимательно почитать законы, то оказывается, что большинства школьных поборов быть не должно.
Пройдите наш тест и проверьте, на что можно сдавать деньги и за что платить совершенно не обязательно. Подготовить правильные ответы нам помогли в прокуратуре Чувашии.
1. В школе просят деньги на нужды класса – текущий ремонт, покупку парт, мела, моющих средств и канцелярии. Нужно сдавать деньги?
Нет, это неверно. Посмотрите правильный ответ.
Конституция РФ и закон об образовании гарантирует бесплатность дошкольного и общего образования. Материально-техническое оснащение школ находится в компетенции органов государственной власти, местного самоуправления и образовательных учреждений. Поэтому ремонт класса, а также приобретение «нужных» предметов для школы должно осуществляться за счет бюджетных средств.
Следовательно, родители не обязаны и не должны сдавать денежные средства на эти цели.
2. Учитель говорит, что в школьную программу включаются не все необходимые учебники и рабочие тетради, и просит родителей купить их самостоятельно. Это законно?
Опять неверно. Правильный ответ «Нет».
В соответствии с требованиями закона об образовании учащиеся в пределах федеральных государственных образовательных стандартов и образовательных стандартов должны обеспечиваться бесплатными учебниками, учебными пособиями и учебно-методическим материалом.
Все другие материалы сверх данных стандартов, необходимые, например, при проведении факультативных и дополнительных занятий, школьникам должны приобретать родители. Но и школа ими тоже может обеспечить, если ее руководством будет принято решение.
3. Школа заключила договор с частным охранным предприятием и теперь собирает деньги на зарплату сотрудников охраны. Должны ли родители оплачивать охрану?
И снова неверно!.
По закону школа несет ответственность за жизнь и здоровье учеников, а также работников образовательной организации. Охрана здоровья включает в себя, в частности, обеспечение безопасности учеников во время пребывания в школе.
Таким образом, родители не обязаны финансировать содержание охраны зданий школ и сдавать денежные средства на заработную плату сотрудников охраны.
4. В школе есть только кипяченая вода для питья, родители требуют бесплатно поставить кулеры. Учитель говорит, сдавайте деньги. Кто прав?
Здесь нет единственно правильного ответа. Посмотрите, что говорят в прокуратуре.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями школа должна обеспечить питьевой режим учащихся, либо устанавливая стационарные питьевые фонтанчики, либо выдавая детям воду, расфасованную в емкости, то есть в бутылки. Также возможна выдача детям кипяченой питьевой воды.
Следовательно, при наличии в школе кипяченной воды, установка кулеров не требуется, и родители не вправе требовать его установки.
При использовании бутилированной воды школа должна быть обеспечена запасом чистой посуды (стеклянной, фаянсовой либо одноразовой), а также контейнерами для сбора использованной посуды одноразового применения.
В то же время при желании родители вправе самостоятельно за счет собственных средств установить в помещении школы кулер с водой (с согласия администрации школы).
5. В школе нет бесплатных кружков, внеклассных занятий и курсов. Все дополнительные программы обучения платные. Разве в школе не должны быть организованы также бесплатные факультативы и кружки?
По закону школы должны обеспечить организацию общедоступных бесплатных кружков, внеклассных занятий и секций и привлекать к участию в них несовершеннолетних. В то же время их количество и вид законом не регулируется.
При этом образовательные учреждения могут оказывать обучающимся платные образовательные услуги на основании отдельно заключенных на это договоров.
Вы, наверное, уже прочитали правильный ответ.
6. Родительский комитет решил собрать деньги на подарок учителю и требует, чтобы сумму внесли все родители без исключения. В случае отказа грозятся сообщить об этом руководству школы. Законны ли требования?
Абсолютно незаконны. Почему, смотрите ниже.
Любая инициативная группа, в том числе родительский комитет, попечительский совет и прочие органы самоуправления образовательного учреждения, вправе принять решение о сборе денег только в отношении себя самих (членов комитета, попечительского совета), а не родителей всех детей, посещающих образовательное учреждение.
Ни один родитель не обязан сдавать денежные средства на подарки учителю. Решение родительского комитета не является обязательным для исполнения всеми родителями, в том числе в части финансовых вопросов.
7. В родительском комитете сказали, что создан фонд школы и туда нужно обязательно вносить деньги каждый месяц. Так можно?
Школа вправе привлекать дополнительные финансовые средства за счет предоставления платных дополнительных образовательных и иных, предусмотренных уставом образовательного учреждения услуг, а также за счет добровольных пожертвований и целевых взносов физических или юридических лиц.
При этом родители не обязаны финансировать деятельность школ, а лишь вправе оказывать посильную материальную помощь исключительно на добровольной основе.
Нет, это дело добровольное.
8. Родители добровольно сдали деньги на нужды школы. Завуч говорит, что не обязательно отчитываться сколько и на что потрачено. Это правильно?
Неверно. И вот почему…
Внесение денежных средств должно проходить обязательно через расчетный счет школы с указанием суммы, ее целевого назначения, даты внесения и реквизитов благотворителя.
Не нужно сдавать наличные в руки представителю администрации образовательного учреждения или родительского комитета. Кроме того, благотворитель имеет право получать информацию о расходовании пожертвованных средств.
9. Родительский комитет хочет, чтобы дети съездили на экскурсию в другой город, и собирает деньги на поездку. Сдавать обязательно?
Не обязательно. Хотя есть нюансы.
В соответствии с требованиями закона об образовании при направлении детей в поездки на экскурсии в другие города, а также на различные мероприятия, являющиеся частью учебного процесса и предусмотренные образовательной программой, они должны быть организованы на бесплатной основе.
Деньги на оплату таких мероприятий выдаются под отчет учителю или иному сопровождающему лицу согласно правилам, установленным в образовательной организации на основании распорядительного документа о проведении данных мероприятий.
10. Куда можно пожаловаться на незаконные поборы в школе?
Не совсем...
На незаконные поборы можно пожаловаться в органы прокуратуры, а также непосредственно руководству школы или в адрес ее учредителя.
Органами прокуратуры проверки по таким вопросам проводятся не только по жалобам, но и в плановом порядке. Также внеплановые могут проводиться по публикациям в средствах массовой информации.
Руководители и другие должностные лица образовательных учреждений исходя из конкретных обстоятельств за допущенные нарушения законодательства могут быть привлечены к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности.
Благодаря такому приобретению концессионер станет контролировать всю цепочку обращения с отходами: от получения оплаты от населения за вывоз мусора до его захоронения
Группа «Ситиматик» приобрела контрольное участие в ООО «МВК «Экоцентр». На сегодня компания обеспечивает обработку и захоронение более 75% всех отходов в республике на условиях концессии. После приобретения регионального оператора «Ситиматик» становится практически монополистом в сфере обращения отходов в Чувашии.
В апреле этого года концессионер сообщал, что долг «МВК «Экоцентр» перед Новочебоксарским филиалом «Ситиматик» составляет 370 млн рублей. Причем говорилось, что региональный оператор уклоняется от оплаты услуг, оказанных филиалом, начиная с октября 2020 года. В судебных инстанциях находилось несколько исков от «Ситиматик» к «МВК «Экоцентр», но их рассмотрение затягивалось.
Как отметил председатель совета директоров АО «Ситиматик» Сергей Котляренко, новая конфигурация позволит избежать кризиса в отрасли обращения отходов в Чувашии, в том числе – риска банкротства регионального оператора и лишения его этого статуса, что в обоих случаях могло привести к «мусорному коллапсу» в регионе.
Судя по официальным сообщениям, сделка произошла с ведома правительства Чувашии.
Первый «Валдай» отправился из Чебоксар в Казань 1 июня
Рейсы до столицы Татарстана будут выполняться до 11 сентября
Сегодня скоростной «Валдай» вышел в первый регулярный рейс. Судно на подводных крыльях вмещает 45 пассажиров. В рейс до Казани отправились ветераны Чебоксарского речного порта и жители Чувашии, которые приобрели билеты. Всего 37 человек. «Валдай 45Р», отчаливший сегодня от причала речпорта, носит имя уроженца Чувашии, кораблестроителя Алексея Крылова.
На маршруте Чебоксары – Казань – Чебоксары будут работать два судна. Время отправления из Чебоксар – 8.00, прибытие в столицу Татарстана – в 11.00. Отправление из Казани – в 16.00. Время в пути составит 3 часа. Стоимость билетов для взрослых – 600 рублей, для детей – 300 рублей.
Всего в навигацию 2022 года заработает семь маршрутов по Чувашии, в Казань и Нижний Новгород.
По информации властей, уже в первый день были раскуплены все билеты на «Валдаи» на ближайшие выходные.
Вторая попытка: сможет ли Чувашия, как 30 лет назад, обеспечить хмелем всю страну
Нестабильный рубль и угроза санкций заставляет задумываться о возрождении отечественной отрасли хмелеводства
Хмель – почти что национальное достояние и один из главных символов Чувашии. Достаточно вспомнить, что листья и шишки этой сельскохозяйственной культуры есть на гербе республики. Во времена СССР у нас выращивалось 95% всего хмеля. Это же соотношение осталось и сегодня, правда объемы сократились более, чем в 20 раз.
Что было раньше и что сейчас
Хмелеводство, как отрасль народного хозяйства зародилось, в Чувашии в 30-х годах прошлого века. При позднем Советском Союзе, то есть через полвека, в республике производилось 3,5-3,7 тысяч тонн хмеля. Антиалкогольная кампания, затеянная Горбачевым в 1985 году, сократила площадь хмельников вдвое. Затем по хмелеводам ударила неразбериха 90-х. Тогда практически всю технику, комбайны и сушилки, сдали на металлолом. В итоге страна плотно попала в зависимость от импортного хмеля. В самой же России с каждым годом его выращивается все меньше и меньше. Например, в Чувашии валовый сбор хмеля в 2016 году составлял 324,3 тонны, в 2021 году – 165,7 тонн, посевные площади за пять лет сократились в два раза – с 233 га до 105 га.
Нынешняя ситуация, связанная с падением курса рубля и сбоями поставок из-за рубежа, заставила в очередной раз заговорить о возрождении хмелеводства, а пивоваров обратить внимание на отечественный хмель. Хотя его используют не только в производстве пива, но еще и в фармации, и косметологии.
По оценке экспертов, на сегодня потребность в хмеле в России составляет 9 тысяч тонн. В стране же выращивают только 5% потребляемого пивоварами хмеля. Причем наибольшая доля приходится, по-прежнему, на Чувашию. И это всего лишь всего 175 тонн. По мнению главы Минсельхоза республики Сергея Артамонова, чтобы выйти на нужные объемы, потребуется 4,5 тысяч гектаров земли. Понятно, что быстро сделать это при всем желании не получится.
Чей хмель лучше
Традиционно хмельники в Чувашии закладывали в низинах и поймах рек, то есть в местах, где стоит туман. Поэтому их не нужно орошать. В Советском Союзе средняя урожайность была 8-9 центнеров с гектара, сегодня находится на уровне 16-17 центнеров. И ее можно увеличить, если сделать хмельники орошаемыми.
– Но это не главное. На поймах зимой холоднее, и вредители плохо переносят зиму. Поэтому хмель мы обрабатываем от вредителей два раза, а в Европе – 12-14 раз. То есть хмель у нас получается более экологичным. Когда к нам приезжают чехи или немцы, этот фактор они отмечают особенно, – говорит Артамонов.
Еще один момент. Чувашия является самым северным регионом в мире, где выращивается хмель. Поэтому у нас хорошо вызревают ароматные сорта, а сорта с высоким содержанием альфа-кислот (они содержатся в смоляных железах цветков хмеля и дают пиву характерную горечь) наоборот не успевают созревать. Ароматные сорта особенно ценят производители крафтового пива, «промышленные» пивовары предпочитают хмель с более высоким содержанием альфа-кислот.
Как объясняет главный технолог пивоваренной фабрики «Букет Чувашии» Алла Захарова, дело в том, что хмель при закладке в сусло рассчитывают не по весу, а по уровню альфа-кислот. То есть импортного для варки пива нужно меньше. На сегодня чувашский хмель стоит от 690 до 1000 рублей за килограмм, импортный – чуть дороже. Пивовары говорят, что с импортным хмелем работать удобнее и привычнее, да и рентабельность получается выше.
– А вообще для пива нужна и горечь, и аромат, поэтому пивовары работают на двух-трех сортах хмеля, – добавляет технолог.
В производстве пива используют либо гранулированный хмель, либо концентрат, реже – шишки. Раньше пивовары жаловались на нестабильное качество чувашского хмеля, сейчас к нему нареканий нет. В 2016 году в Цивильске на базе предприятия «Чувашхмельпром» запустили немецкую линию по производству гранулированного хмеля стоимостью 3,5 млн евро. Местные пивовары говорят, что в принципе не против побольше использовать чувашский хмель, но его им не дают. Например, наш «родной» «Букет» закупает 40 тонн хмеля в год, из них 35 – в Германии и лишь 5 тонн – в самой Чувашии. Почему?
– В прошлом году мы поставляли хмель на 18 пивоваренных заводов. Если мы весь наш хмель начнем отправлять только на «Букет», то сразу потеряем рынок сбыта, – объясняет Сергей Артамонов.
Ваши проблемы
Поскольку 95% российского хмеля производится в Чувашии, то все проблемы отрасли приходится решать самим, говорит министр. По его словам, раньше этой проблематикой никто особо не занимался, а сейчас задумались.
– С пивоварами мы встречались еще несколько лет назад, причем не один раз. Нам говорили: каждый должен заниматься своим делом: мы производить пиво, вы – хмель. В итоге ни о чем с ними не договорились. Сейчас ситуация строго обратная. Пивовары сами просят встретиться с нами. Но времени уже потеряно много, – отмечает Артамонов.
Эксперты полагают, чтобы восстановить отрасль хмелеводства в России, потребуется минимум 10 лет. И это даже оптимистичные прогнозы. Хотя по расчетам хмелем заниматься очень выгодно.
– С одного гектара можно получить 30 центнеров пшеницы. В деньгах – это 60 тысяч рублей выручки. С той же площади хмеля можно получить 18 центнеров или 1 млн 200 тысяч рублей при нынешних ценах. Другое дело, что земли в Чувашии катастрофически не хватает, – подсчитывает министр.
Почему же, несмотря на такую эффективность, в республике перестали заниматься производством хмеля? По словам Артамонова, дело в том, что для этого требуются значительные первоначальные капитальные вложения. Например, чтобы заложить 15 га хмеленасаждений, нужно только 22,5 млн рублей потратить на строительство хмелешпалер, а еще закупить технику. Самые дорогое – это хмелеуборочный комбайн и хмелесушилка. В итоге первоначальные материальные затраты превышают 54 млн рублей. Срок окупаемости проекта таким образом составляет 15-17 лет.
Какой предприниматель готов вложить свои деньги с таким сроком окупаемости? Риторический вопрос…
– Сейчас наша задача сократить срок окупаемости до 6-7 лет. Честно признаться, те, кто раньше занимался хмелем, буквально мучились. Народ на работу к ним не шел, поддержки не было, чувашский хмель не покупали, хмелеводство было убыточным. Многие прогорели на этом деле, и заставить их вернуться практически невозможно, – говорит Артамонов.
Процесс пошел
Сейчас почти удалось решить одну из главных проблем – с техникой. В республике работает пять хмелеводческих предприятий, и на всех еще с советских времен стоят чешские сушилки. Когда наши хмелеводы, несмотря на дороговизну, обратились к чехам и немцам с просьбой продать им новые сушилки, те отказали. По мнению Артамонова, европейцы тогда просто побоялись конкуренции. В итоге свою отечественную сушилку чувашским хмелеводам разработали на заводе железнодорожной техники в Люберцах. Причем получилась она намного экономнее и эффективнее, и с лучшей производительностью. Сейчас сушилка работает в Урмарском районе.
Хмелеуборочный комбайн разрабатывают на местном «Текстильмаше». Артамонов признается, что процесс затянулся, но работа с доведением ее до ума все же идет.
Сергей Артамонов, министр сельского хозяйства Чувашии:
Возможно нам поможет нынешняя ситуация. Когда ввели санкции, все опять заговорили о своем хмеле. Пивзаводы, ассоциации пивоваров начали задавать вопросы, а сможем ли мы сами? Процесс пошел, люди хотят учиться хмелеводству – благо у нас в Чувашии есть научная база. Есть предприниматели, которые просят землю под посадки хмеля. Сегодня мы готовы в корне пересмотреть программу развития хмелеводства. Уверен, что нас поддержат и на федеральном уровне. При этом именно Чувашия может стать основным хмелеводческим регионом страны. В Цивильске сохранился целый институт и уникальная коллекция хмеля из 250 сортов. Таких коллекций в мире только три: в США, Чехии и Чувашии. И самое главное, у нас еще остались люди, которые знают, как это делать.
В Чебоксарах начали снижаться цены на бензин. Пока только из-за акций
На сегодня заправиться можно со скидкой до двух рублей с литра топлива
Крупнейшие сети АЗС, присутствующие в Чебоксарах, – «Лукойл», «Татнефть» и Irbis объявили о беспрецедентных акциях по снижению цен на топливо. Сейчас заправиться можно со скидкой до 2-х рублей за литр.
Временное падение цен эксперты связывают с ограничением экспорта нефти, пишет «БИЗНЕС Online». Издание приводит мнение, что акции могут продлиться долго, поскольку страны ЕС всерьез обсуждают введение нефтяного эмбарго. Кроме того, за минувший месяц цены на российскую нефть на оптовых рынках упали на 6-7%, а нефтяные компании сообщают о сокращении емкостей для ее хранения.
«Татнефть» пока проводит акцию с 1 по 10 мая. Согласно ее условиям, скидка в 2 рубля на литр действует от цены, указанной на стеле, на дату заправки. Получить ее можно на любое топливо: АИ-92, АИ-95, АИ-100, ДТ и ДТ ТАНЕКО, но при заправке от 20 литров за раз.
На АЗС «Лукойл» акция проводится с 29 апреля по 31 мая. Правда, условия здесь немного жестче. Чтобы получить скидку в 2 рубля, нужно заправиться АИ-92 на сумму от 1,5 тысяч рублей, АИ-95 или ДТ – от 2 тысяч рублей. При заправке от тысячи рублей скидка составит один рубль с литра.
С середины апреля до 10 мая скидка в размере 2 рубля на литр действует и на заправках сети Irbis.
Представители АЗС говорят, что подобные акции проводятся планово и постоянно. Нынешние предложения появились к майским праздникам, поскольку в это время люди начинают чаще выезжать за город. Однако, такого снижения цен на топливо на 6-7% от прайса давно не было.
Между тем, по данным мониторинга, который еженедельно проводит администрация Чебоксар, на городских заправках также наблюдается очень небольшое, естественное (то есть без акций) снижение цен на бензин. За отправную точку можно взять 24 февраля – начало военной спецоперации на Украине. Так, на АЗС «Татнефть» АИ-92 подешевел с этой даты на 50 копеек, АИ-95 – на 85 копеек. На Лукойле цены практически не изменились. При этом АИ-98 даже подорожал на 90 копеек, а дизельное топливо – на 19 копеек. Почти на 2 рубля снизились цены на 92-й и на 60 копеек подешевел 95-й бензин на мини-АЗС Дорисс.
После майских праздников в Чебоксарах начнут отключать горячую воду. Когда отключат воду в вашем доме
Плановые отключения воды касаются домов, подключенных к центральному отоплению
С 11-12 мая в Чебоксарах начнутся первые отключения горячей воды. В ближайшие дни в городе заканчивается отопительный сезон. Напомним, для этого нужно, чтобы среднесуточная температура воздуха не ниже 8 градусов стояла на протяжении 5 суток.
Практически сразу после отключения тепла (это касается домов, подключенных к центральному отоплению) коммунальщики приступают к подготовке теплосетей и теплового оборудования к будущему отопительному сезону.
На мусороперегрузочной станции в Чебоксарах спасли сонного ежа
Ранее работники станции находили в мусоре живых котят и щенков
Сотрудники мусорного концессионера «Ситиматик» снова спасли жизнь животного. На этот раз – работники мусороперегрузочной станции в Чебоксарах.
Сегодня на линии сортировки был найден живой молодой еж. Серьезных травм он не получил, но небольшие ранки на теле все же имелись. Сотрудники станции обработали их и собираются в скором времени отвезти живую находку на осмотр к ветеринару.
Пока еж все еще сонный, поэтому до наступления тепла будет жить дома у одной из сотрудниц, а потом его отпустят в деревенский сад, рассказал начальник станции Павел Абрамушкин.
Напомним, это не первая находка животных, которые по разным причинам оказываются в контейнерах для мусора. Ранее работники мусороперегрузочной станции в Новочебоксарске находили щенков, котят. Более того, за 6 лет работы предприятия эффективная организация работы помогла не только спасти жизни домашним животным, но и раскрыть ряд преступлений.
Гороскоп для жителей Чувашии на завтра: 23 апреля Львов ждет новый сексуальный опыт, Козерогам не стоит флиртовать с кем попало
Что сулят звезды знакам Зодиака и кому в этот день улыбнется удача?
23 апреля принесет больше оптимизма, но и увеличит неуверенность в себе, что может легко приводить под попадание под чужое влияние. Используйте подсказки интуиции для приема решений, особенно в первой половине дня. Обсуждайте свои идеи с другими людьми, но старайтесь не делать это слишком эмоционально.
Гороскоп для знаков Зодиака на 23 апреля (эротиечский)
Овен
Вряд ли вам захочется готовить, в то время, как ваш мужчина отнюдь не пожелает оставаться вечером голодным. Попробуйте найти компромисс: пригласите его в ресторан (или закажите ужин на дом), а сами потратьте свою энергию на то, чтобы сделать ночь незабываемой.
Телец
Вы поставите перед собой цель добиться от вашего партнера каких-то определенных эротических действий, однако это окажется не такой уж простой задачей. Почему-то вашему любовнику не очень понравятся ваши идеи, и вам придется потратить немало усилий на то, чтобы его вдохновить.
Близнецы
Постарайтесь сегодня вести себя максимально естественно при контакте с вашим партнером. Он будет очень точно чувствовать фальшь, которая помешает ему испытывать к вам истинную страсть и поверить в искренность ваших восторженных вздохов. Будьте открыты и натуральны!
Рак
В этот день ваш партнер будет довольно невнимательно относиться к вашим эротическим желаниям, а иногда и попросту их игнорировать. Постарайтесь как-то пресечь это безобразие. Хотя бы путем временного отказа от интимных контактов с ним. Может быть, хотя бы так подействует.
Лев
Вас ждет новый сексуальный опыт. Либо в вашу постель попадет новый партнер, либо уже проверенный предложит нечто кардинально новое. В любом случае эксперимент выдастся удачным и придется вам по вкусу. А после всего вы подумаете, не ввести ли это в ежедневный распорядок дня.
Дева
Девам в этот день очень хочется секса, но поверить в это они никак не могут, и потому неосознанно пытаются найти удовлетворение в поедании пищи, шопинге или насыщенном общении. При этом, естественно, их желание не становится меньше, а все более набухает внутри сочным цветком.
Весы
Ваш партнер не будет верить тому, что вы ему скажете, принимая это в лучшем случае за шутку, а в худшем – за наглую ложь. Что ж, придется воздержаться от серьезных разговоров и интересующих вас тем и заменить их не вполне содержательным, зато бурным и страстным сексом.
Скорпион
У Скорпионов день полон загадок, которые они сами придумывают для себя и окружающих. При этом чем выше интерес к данному конкретному человеку, тем более изощренными и провокационными оказываются вопросы. Иссякнет же этот поток любопытства только тогда, когда вы получите ответ на главный свой вопрос, который, однако, так и не решитесь задать самостоятельно, так что экзаменуемому объекту придется попотеть, прежде чем он получит «отбой».
Стрелец
В этот день вы с ностальгией будете вспоминать о том, как начинались ваши интимные отношения с вашим партнером и даже захотите что-нибудь вернуть. Однако сделать это будет, естественно, невозможно, поэтому звезды рекомендуют уже сегодня приступить к чему-то кардинально новому и в сексе еще вами не опробованному.
Козерог
Не переусердствуйте сегодня, флиртуя с кем попало – советуют вам небесные светила. Иначе к концу дня вам, и так донельзя измотанной, вместо законного отдыха придется играть в догонялки. Или в Тома и Джерри, то есть в кошки-мышки, где бедной мышке даже кусочек сыру никто не догадается предложить…
Водолей
Любовные игры Водолеям лучше всего начинать сегодня с взаимного посасывания кончиков пальцев рук и ног, а также со слизывания различных вкусностей с тела партнера. Но не увлекайтесь слишком гастрономической стороной дела – двух-трех «соусов» вполне хватит, а то еще объедитесь сладкого.
Рыбы
Без дежурного и рутинного секса обойтись сегодня придется Рыбам – ведь вы и ваш партнер совпадете сегодня в желании добавить немного «перца» в ваши интимные отношения. Но вот что это будет за «сорт» этого самого «перца», звезды рассказывать отказываются. А то сюрприза не получится!
Как жители Чувашии будут отдыхать в майские праздники в 2022 году
По утвержденному графику, выходные должны продлиться семь дней, хотя звучали предложения продлить их до десяти
Два последних года россияне отдыхали в майские выходные дольше, чем обычно. В 2020 году, напомним, президент Владимир Путин объявил длинные нерабочие дни – был период локдауна и самоизоляции. В 2021-м году дни между первыми и вторыми майскими праздниками тоже объявили нерабочими, чтобы снизить темпы распространения коронавируса.
В этом году Путин ничего не говорил о продлении майских выходных, зато об этом заговорили депутаты. Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков («Новые люди») предложил продлить праздники до десяти дней: с 1 по 10 мая. По мнению депутата, в это время люди могли бы дольше заниматься посадками на дачах и огородах, а также общаться друг с другом. Однако эту инициативу не поддержал Минтруда РФ, по крайне мере, на федеральном уровне.
Школьник из Чебоксар разработал приложение, помогающее подросткам справиться со стрессом
Тестовой версией приложения уже воспользовались более тысячи человек
Ученик чебоксарской школы №56 Игорь Александров разработал мобильное приложение под название «SPOK», которое помогает подросткам справиться со стрессом во время выпускных экзаменов и перед поступлением в вуз. Приложение сочетает в себе мотивирующие высказывания, научно-популярные статьи и музыкальный аудиоряд, рассказал в Телеграм глава Чувашии Олег Николаев.
Школьник считает, что контент «SPOK» крайне прост для восприятия: белый фон, текст, музыка и максимальное погружение. Всего за две минуты человек может «услышать» именно те слова, которые ему важны, уверен подросток. Тестовой версией приложения уже воспользовались более 1 тысячи человек.