Прошлый год строительный рынок столицы Чувашии завершил с рекордными показателями. За 2014 год в Чебоксарах удалось ввести более 350 тысяч кв. метров жилья или на 20% больше, чем годом ранее. По словам заместителя главы городской администрации по вопросам архитектуры и градостроительству Анатолия Павлова — для Чебоксар это рекордный показатель новейшей истории— за всю постсоветское время в столице Чувашии не вводилось столько жилья.

На 2015 год у городских властей еще более амбициозные планы. На сегодняшний день администрацией Чебоксар выдано разрешений на строительство более чем 500 тысяч кв. метров жилья. Однако, как замечают чиновники, сколько жилья будет построено в 2015 году во многом будет зависеть от экономической конъюнктуры рынка.

Анатолий Павлов
Заместитель главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства

 –  Несмотря на нынешнюю экономическую ситуацию мы считаем, что в 2015 году замедление темпов ввода жилья в Чебоксарах не произойдет. Мы со своей стороны будем стимулировать застройщиков не снижать объемов строительства и резко не повышать цены на жилье.

  1

По данным управления архитектуры и градостроительства городской администрации, на сегодняшний день в Чебоксарах существует 15 мест комплексной застройки. Мы же насчитали только 14 наиболее интересных проектов, которые в будущем должны изменить облик нашего города.

Так эти новостройки выглядят на карте:

ЦЕНТР

«Воскресенский»

Микрорайон «Воскресенский» можно отнести к перспективным проектам для столицы Чувашии. Перспективным — потому что планы грандиозные, а сделано пока не так много. Будущий микрорайон займет площадь 51,9 га. Планируется, что здесь будет построено более 412 тысяч кв.м. жилья и в нем сможет проживать более 15 тысяч человек.

Располагается «Воскресенский» между Заливом и речным портом с одной стороны и улицами Калинина и Текстильщиков, а также набережной Волги и Парком Победы с других сторон.

Проект микрорайона предполагает строительство 7-25-этажных зданий. На сегодняшний день в микрорайоне ведется строительство 18-этажного дома на 90 квартир по улице Калинина, которое планируется завершить во II квартале 2017 года, а также жилого дома «Воскресенская горка» на 96 квартир со сроком сдачи — IV квартал 2015 года.

«Благовещенский»

Строительство в микрорайоне «Благовещенский» началось в 2005 году. Общая площадь микрорайона составит 56 га. Здесь будет построено 394,9 тыс. кв. метров жилья. Население «Благовещенского» составит более 17 тыс. человек. На сегодняшний день в микрорайоне построено 7 домов. В 2015 году здесь будет закончено строительство 1-й очереди 9-этажного дома на 64 квартиры. Здесь предусмотрены детские и уличные спортивные площадки.

В 2011 году в микрорайоне «Благовещенский» на месте глубокого оврага, протянувшегося на два километра вдоль улиц Ярославская и Энгельса, началось строительство «Подземного города», состоящего из нескольких функциональных уровней: подземные парковки, коммерческие здания и элитное жилье. Первый этап реализации проекта предусматривает строительство 25-этажного дома, которому за характерный архитектурный элемент застройщик дал название «Парус». Строительство «Паруса» должно быть завершено уже в IV квартале 2015 года.

«Алые паруса»

Жилой комплекс «Алые паруса» будет располагаться на территории, ограниченной улицами Энергетиков, Волжская, Якимовским оврагом и восточной границей ТЭЦ-1. Проект предусматривает строительство 97,1 тыс. кв.м. метров жилья для 2,77 тысяч жителей. Помимо нескольких 25 и 19-этажных домов здесь планируется построить кафе, детский сад, часовню, гостиницу, ресторан на набережной Волги, пляж и яхтклуб.

Несмотря на то, что управление архитектуры и строительства городской администрации включает проект в число уже реализуемых, выданных разрешений на строительство в этом районе на сегодняшний день нет.

«Грязевская стрелка»

Участок застройки, площадью 56 га, находится в центре Чебоксар за фабрикой «Лента» и граничит с улицами Гагарина, Ярмарочная, Пионерская и Калинина. В течение нескольких лет здесь планируется построить почти 400 тыс. кв. метров жилья. Проживать в нем будут более 17,7 тысяч человек.

На сегодняшний день проект застройки микрорайона предусматривает строительство 15-16-17 и 25-этажных домов. Здесь также запланировано строительство школы на 1200 мест, трех детсадов на 430 мест, предприятий торговли и бытового обслуживания и церкви.

ЮГО-ЗАПАД

«Садовый»

Самое масштабное строительство непосредственно в Чебоксарах ведется в юго-западном районе. На сегодняшний день в «Садовом» практически полностью построено два микрорайона: 3 и 3а. В 2015 году строительство ведется в микрорайонах 2 и 4. Здесь планируется построить 11 домов на 2536 квартир и в 2016 году — еще два дома на 420 квартир. Такие внушительные темпы обусловлены технологиями строительства — все дома в микрорайоне панельные. Помимо жилья здесь будет построена школа вместимостью 1250 мест и два детских сада на 370 мест, а также четыре поликлиники: две стоматологические и две женской консультации, расположенные на первых этажах жилых домов. И еще множество предприятий торговли и бытового обслуживания для того, чтобы обеспечить население «Садового» необходимыми условиями для более или менее комфортного проживания.

Особенностью «Садового» является состав квартир. Например, из всех строящихся на сегодняшний день домов лишь в двух предусмотрено небольшое количество 3-комнатных квартир. В основном же здесь возводятся небольшие однокомнатные квартиры от 32 до 36 кв. метров.

Общая площадь застройки обоих микрорайонов составляет 31,46 га. Здесь планируется возвести 314 580 кв.метров жилья на 10,5 тысяч человек.

«Коммунальная слобода»

Квартал, площадью 5,6 га, разместится на треугольнике между 30-й дорогой, улицами Богдана Хмельницкого и Коммунальная слобода. Проектом здесь предполагается строительство престижного жилья общей площадью 37,1 тыс. кв.метров.

В настоящее время в новом микрорайоне ведется строительство 6-5-этажного (переменной этажности) дома на 66 квартир, которое должно завершиться уже в I квартале 2015 года.

«Богданка-1»

Микрорайон «Богданка-1» будет располагаться между улицами Юлиуса Фучика и Богдана Хмельницкого и окружать здание республиканского ГИБДД. Здесь планируется строительство около 20 жилых домов площадью 86,8 кв.метров, детской поликлиники, спортклуба со стадионом, 3-х встроенных детских садов и школы на 360 мест. Предполагается, что в «Богданке-1» будут проживать 3,1 тысячи человек.

На сегодняшний день застройщик микрорайона еще не определен.

НОВЫЙ ГОРОД

«Новый город» — крупнейший по численности жителей проект, реализуемый в Чебоксарах. На площади 222,64 га планируется возвести более 1,12 млн кв.метров жилья для более чем 35,5 тысяч человек. 25 % жилья в «Новом городе» будет социальным, 65 % жилых площадей отдадут под дома бизнес-класса, еще 10 % составят коттеджи. Реализация проекта позволит объединить два крупнейших города Чувашии — Чебоксары и Новочебоксарск и увеличить общую численность жителей столицы республики до 800 тысяч человек.

На 2015 год здесь запланировано завершение строительства 6 домов на 949 квартир.

СЗР

«Радужный»

Жилой комплекс «Радужный», расположенный между ул.Пирогова и 30-й автодорогой, займет площадь 30 га. Здесь будет построено 250 тысяч кв.метров жилья, рассчитанного на 9,44 тысяч человек. Строительство первых домов в «Радужном» началось в 2012 году, срок реализации проекта должен составить 8-10 лет.

На сегодняшний день здесь построено 7 домов. В 2015 году планируется завершить строительство 3-х домов почти на 500 квартир.

«Университетский-2»

В «Университетском-2», который располагается между улицами М.Павлова, Университетская и Ядринским шоссе, планируется возвести 210,5 тысяч кв.метров жилья. Микрорайон рассчитан на проживание 8,4 тысячи человек. Центральное место в микрорайоне занимает архитектурный ансамбль из 8-и домов, расположенных в виде солнечного круга. Жилые дома при этом будут образовывать внутренние дворики, что по замыслу проектировщиков должно стать изюминкой микрорайона.

На 2015 год здесь не планируется завершения строительства, а в 2016 году в эксплуатацию будет введено два дома.

НЮР

«Лента»

Микрорайон 14 «А» площадью 36,5 га расположен на юго-восточной окраине Новоюжного района справа и за гипермаркетом «Лента». Отсюда идет и неофициальное название микрорайона, используемое многочисленными застройщиками (9 застройщиков) в своих рекламных сообщениях. Здесь планируется построить 218 тысяч кв.метров жилья. Микрорайон рассчитан на проживание 6,88 тысяч человек.

Проектом предусмотрено, что помимо жилых домов здесь будут располагаться школа со спортзалом, 2 детских сада и зона отдыха с каскадом прудов.

«Кувшинка»

Как говорится в рекламных материалах застройщика, микрорайон «Кувшинка» — один из самых благоустроенных, с точки зрения наличия объектов инфраструктуры, районов города Чебоксары, поскольку, находящиеся рядом крупнейшие торговые центры города «Мадагаскар», «МТВ-центр», «Лента», «Перекресток» и «Шупашкар» обеспечивают максимально комфортную среду проживания, избавляя жителей района от множества бытовых проблем. Микрорайон займет территорию площадью 19,25 га вдоль улицы Л.Комсомола до ТЦ «Мадагаскар». Здесь будет построено 32 жилых дома площадью 204 тыс. кв. метров для 6,46 тысяч человек.

Планируется, что многоэтажки «поглотят» незаконный самострой, стихийно возникший в Чебоксарах — поселок «Шанхай», а его жители переселятся из своих домов в «малосемейки», которые им предоставит застройщик микрорайона.

ВОСТОЧНЫЕ ОКРАИНЫ

«Гремячево»

Площадь микрорайона «Гремячево» составит 35 га земли, примерно 34 из которых отдадут под строительство жилых домов. Согласно проекту в микрорайоне будет построено 341 тыс кв. метров жилья для 10 тысяч человек.

Часть жилья будет возводиться в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Это значит, что определенные категории граждан могут рассчитывать приобрести здесь квартиры стоимостью не более 30 тысяч рублей за кв.м.

«Соляное»

В микрорайоне «Соляное» планируется построить 219 тыс. кв.метров жилья, рассчитанного на 7,32 тысячи человек. Как говорится в проекте, бОльшее развитие в микрорайоне должна получить застройка односемейными коттеджами. Многоэтажные дома будут располагаться в центре микрорайона, формируя его центральную улицу.

На сегодняшний день здесь ведется строительство 9-этажного дома на 153 квартиры со сроком окончания — IV квартал 2015 года. Добавим, что в микрорайоне «Соляное» также будет вестись строительство в рамках программы «Жилье для российской семьи».